Nur noch Koffer auspacken und sich zu Hause fühlen! -Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung bietet Wohlfühlambietne pur! -Lichtdurchflutete Räume: Bodentiefe Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre. -Moderne Einbauküche: Für Kochliebhaber ein Traum. -Großzügige bodengleiche Dusche bedeutet tägliche Wellness zum Entspannen. Was will man mehr?! Genießen Sie die Vorzüge einer erstklassigen Lage im Herzen des Ostends, direkt gegenüber dem Ostbahnhof und der EZB. Dazu alles, was Sie benötigen, ob Gastronomieangebot oder einkaufen, es befindet sich in direkter Laufnähe. Die Wohnung wird ausschließlich an eine Einzelperson vermietet. Hinweis: Beachten Sie, das die Nebenkosten Pauschal berechnet werden und keine Abrechnung erfolgt. Just unpack your suitcases and make yourself at home! -High-quality parquet flooring with underfloor heating offers pure comfort! -Light-filled rooms: Floor-to-ceiling windows create a welcoming atmosphere. -Modern fitted kitchen: A dream for cooking enthusiasts. -Spacious walk-in shower means daily wellness and relaxation. What more could you want?! Enjoy the benefits of a prime location in the heart of Ostend, directly opposite the Ostbahnhof train station and the ECB. Everything you need, whether it's restaurants or shopping, is within walking distance. The apartment is only available to a single tenant. Please note: The utilities are charged at a flat rate and are not billed separately. Das Haus in 2019/2020 komplett neu gebaut mit modernster Technik und hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein Aufzug und ein Fahrradkeller gehören ebenfalls dazu. Die Wände glatt weiß, der Boden mit Echtholz-Parkett und darunter die Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.. Sie betreten die Wohnung in einen ausgesprochen großzügigen Flurbereich, inkl. Kleiderschrank, so bleibt viel Platz im Wohn-/Schlafbereich. Rechts das innenliegende neuwertige moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Handtuchheizung, integrierter Beleuchtung, großem Spiegel und elektrischer Belüftung sowie Ihrem eigenen Waschtrockner. Geradeaus dann das großzügige Wohn-/Schlafzimmer mit direkt daran angrenzendem Balkon (Süd/Ost) zur Vorderseite des Hauses. Die offen integrierte schicke Einbauküchenzeile mit Kühlschrank, Spülmaschine, Ceranfeldherd und diversen Ober-/Unterschränken bietet auch den Hobbyköchen alle Möglichkeiten. Ein eigenes kleines Kellerabteil gehört außerdem ebenfalls noch dazu, genauso wie ein separater abschließbarer Fahrradkeller mit fest reserviertem eigenen Stellplatz für Ihr Fahrrad. The house was completely rebuilt in 2019/2020 and equipped with state-of-the-art technology and high-quality materials. An elevator and a bicycle storage room are also included. The walls are smooth white, the floor is real wood parquet with underfloor heating, which ensures a pleasant room climate. You enter the apartment into a very spacious hallway area, including a wardrobe, leaving plenty of space in the living/sleeping area. On the right is the modern bathroom with a floor-level shower, toilet, towel heater, integrated lighting, large mirror, and electric ventilation, as well as your own washer-dryer. Straight ahead is the spacious living room/bedroom with an adjoining balcony (south/east) facing the front of the building. The open-plan, stylish fitted kitchen with refrigerator, dishwasher, ceramic hob, and various wall and base cabinets offers everything hobby chefs could wish for. A small private basement compartment is also included, as is a separate lockable bicycle storage room with a reserved parking space for your bicycle. Die Grusonstraße in Frankfurt am Main zählt zu einer der begehrtesten und zentralsten Lagen der Stadt. Die exzellente Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Der Ostbahnhof befindet sich nur wenige Schritte entfernt, von hier aus haben Sie eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Sowohl die U-Bahn als auch Straßenbahnen und Busse sind bequem erreichbar, was das Pendeln in alle Teile der Stadt zum Kinderspiel macht. Darüber hinaus sind die Autobahnen A66 und A661 nur wenige Minuten entfernt, ideal für Pendler! Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Geschäften und Supermärkten sorgen für einen bequemen Alltag. Der nahe gelegene Ostpark sowie das Mainufer laden zum Entspannen, Sporttreiben und Picknicken ein. Bester Skylineblick inklusive. Perfekte Wohngegend für Mietinteressenten, die stylisch und zentral in der Mainmetropole wohnen und arbeiten wollen. Aber auch durch die Nähe zum Main einen hohen Freizeitwert genießen können. Entfernungen / Distances: ÖPNV / Public Transport: 80m / 1 Min Ostbahnhof Innenstadt / Downtown: 3Km / 6 Min Hauptbahnhof / Central Station: 4km / 15 Min / all connections Flughafen / Airport: 19Km / 19Min Uni Campus West: 4,3Km / 14 Min Uni Campus Riedberg: 14 Km / 16 Min Frankfurt School of Finance: 3,4Km / 9Min International School of Management: 2,8Km / 11Min Supermarkt / Supermarket: 100m / 1 Min Autobahn / Highway: A661 / 2,8km / 8Mi...